Murs commerciaux Rochefort Sur Nenon

PROCHE DOLE – Opportunité d’Investissement : Murs Commerciaux – Boulangerie (Construction 2010)

A vendre : Murs d’un local commercial idéalement exploité en boulangerie-pâtisserie.

Idéalement situé, ce bâtiment indépendant de 215 m² construit en 2010 offre des prestations de qualité et une structure parfaitement entretenue.

Points forts du Bien
– Surface Totale : 215 m² répartis entre l’espace de vente, le fournil, le laboratoire et les zones de stockage. Bureau et deux toilettes.
– Construction Récente : Édifice de 2010 respectant les normes de construction modernes (accessibilité PMR, isolation, sécurité incendie).
– Emplacement : Forte visibilité avec parking privé, espace drive.
– Activité Pérenne : Murs vendus avec un fonds de commerce de boulangerie déjà en activité, garantissant une exploitation immédiate ou un loyer sécurisé (1650 euros mensuel)

Caractéristiques Techniques
– Configuration : Espace de vente lumineux, laboratoire spacieux, zone de cuisson, vestiaires et sanitaires.
– État : Excellent état général, aucun gros oeuvre à prévoir.
– Un actif immobilier « clé en main » pour un investisseur cherchant la sécurité d’un bâtiment récent ou pour un boulanger souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail.

L’immobilier optimisé toctoc : contacter Stéphane VALETTE conseiller en immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d’informations sur le site toctoc.best.
Les informa­tions sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis­ponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr