Ensemble Immobilier + Terrain constructible

DOLE – Ensemble Immobilier : 6 lots + Terrain constructible

Opportunité rare ! Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé et offrant un fort potentiel locatif.
Un investissement clé en main pour optimiser votre patrimoine !

Immeuble principal :
– Local commercial de 50 m²
Belle surface en rez-de-chaussée offrant une visibilité optimale.
Parfait pour commerce ou activité libérale.

– Appartement T5 de 110 m² (1er étage)

Un superbe appartement familial aux volumes généreux :
3 chambres confortables
Cuisine indépendante
Accès à un grenier aménageable, idéal pour création d’un espace supplémentaire ou d’un logement premium

Second immeuble indépendant :
– Deux T2 de 38 et 36m²

Deux appartements équilibrés, parfaitement configurés pour location longue durée ou meublée haut rendement.

– Studio de 23 m²

Un pied-à-terre fonctionnel et rentable, toujours très recherché sur le marché locatif.

Accès indépendants pour chaque logement, offrant une gestion optimale.

Cave voûtée de 60 m²

Magnifique espace en sous-sol, idéal pour stockage, atelier, espace bien-être ou cave à vins d’exception.

Terrain à bâtir avec Permis de construire validé
Un véritable atout : possibilité d’extension ou de création d’un nouveau lot indépendant, permettant une valorisation immédiate du patrimoine.

Produit complet et haut rendement
– 6 lots existants + création possible
– Permis de construire déjà obtenu
– Forte demande locative
– Emplacement recherché et commodités proches

L’immobilier optimisé toctoc : contacter Stéphane VALETTE conseiller en immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d’informations sur le site toctoc.best.
Les informa­tions sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis­ponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr