APPARTEMENT de 98m2 à aménager et LOCAL commercial avec cave

DOLE – EXCLUSIVITE toctoc

Idéalement situé au centre-ville, à seulement quelques pas de toutes les commodités, cet appartement de 98m² offre un fort potentiel après remise en configuration d’habitation (création d’une salle d’eau et d’une cuisine). Il s’accompagne d’un local commercial de 70m2 en sous sol avec ses voûtes mais également d’une grande cave de 76m2 et d’une place de parking dans la cour de la corpopriété.

Actuellement exploité en bureaux, ce bien retrouvera facilement sa destination d’appartement grâce à des aménagements intérieurs. Les arrivées et évacuations d’eau étant en place, la création d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une salle d’eau pourra être réalisée avec simplicité, permettant un projet personnalisé selon vos envies.

Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, l’appartement possède un local commercial au sous sol servant actuellement de salle de jeux, et d’une grande cave.

Les prestations sont complétées par une place de parking privative, véritable atout en centre-ville.

Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/profession libérale.

Chauffage individuel gaz de ville. Bien soumis aux charges de copropriété (400 euros/trimestre).

A visiter sans tarder !

L’immobilier optimisé toctoc : contacter Benjamin MORETTI conseiller en immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d’informations sur le site toctoc.best
Les informa­tions sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis­ponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Copropriété de 14 lots – dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.